杭州研究生是否能直接買房，需要看是否符合杭州地區(qū)購房資格。目前杭州是限購的，需要在符合限購資格的情況下，才能購買房屋。

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杭州購房資格的規(guī)定：

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房

本市戶籍已婚居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房

落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)購買住房。

以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月。

將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

購買二手房：在本市限購范圍內(nèi)購買二手住房，落戶本市未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求。家庭住房限購套數(shù)不變。

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）

在本市限購范圍內(nèi)購買二手住房，非本市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿12個月。

在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

三、企事業(yè)單位

自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

哪些情形仍按原限購政策執(zhí)行？

在本《通知》發(fā)布前，符合以下情形之一的，仍按原政策執(zhí)行：

1.已參與新建商品住房項目公證搖號公開銷售意向登記的。

2.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房且已辦理合同網(wǎng)簽備案的。

3.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房,未辦理合同網(wǎng)簽備案，但已簽訂認購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的（不含現(xiàn)金支付）。屬于此類情形的，應當在2021年9月30日前申請合同網(wǎng)簽備案。

4.贈與住房已受理不動產(chǎn)證登記的或住房贈與公證書已出具的。

5.已報名參與競買本市限購范圍內(nèi)司法拍賣住房的。

奧鵬匯總：

已啟動國內(nèi)碩士研究生助學項目和海外碩博項目、出國留學項目；以及職業(yè)技能培訓等；以及和部分省市地區(qū)的自考、成考函授等成人學歷教育。

1、有教育管理碩士助學輔導、農(nóng)業(yè)碩士助學輔導、金融碩士助學輔導等研究生報考助學輔導；

2、海外碩博項目和留學申請，有英國留學（英國切斯特大學）、新加坡地區(qū)就讀（英國格林多大學項目、英國班戈大學項目等），和泰國留學（本科、碩士、博士）、馬來西亞留學、法國留學（本科工程師等）、西班牙留學（?；虮究凭缮暾垼?、韓國留學（韓國又松大學MBA項目）、匈牙利留學、波蘭留學等，以及香港地區(qū)留學（香港嶺南大學&香港城市大學&珠海學院&恒生大學等）等等。

3、還有職業(yè)技能培訓，如前端工程師、Java工程師、Python全能工程師、嵌入工程師等從0到1適合轉(zhuǎn)行或職場新人，和高級技術培訓課程適合職場人士等，以及和部分省市地區(qū)的自考、成考函授等成人學歷教育。。

4、執(zhí)業(yè)藥師助學輔導，助考生梳理考點，樹立知識框架，鞏固扎實基礎，掌握要點等，訓練、查缺補漏，沖刺訓練、提升考生解題，和適應考試等。

5、國際3+1本科項目（國際3+1本科是什么意思）